Não mudar nada pode ser a melhor solução! - (carta ao leitor)

Não mudar nada pode ser a melhor solução! – (carta ao leitor)

Nesta “carta ao leitor” respondo a um dos emails que recebi recentemente.

Espero que gostes e que te inspire…

EMAIL

Olá Pedro,

Espero que não esteja a pedir muito de ti, mas gostava de saber o que farias na minha situação:

Tenho casa nova que comprei com um empréstimo de 180 000€ e onde gastei mais 80 000€, fazendo um custo total de 260 000€.

Atualmente o consultor imobiliário avalia a casa em 410 000€.

Eu e a minha esposa temos ordenados bastante acima da média, mas com a manutenção e a prestação da casa sentimos que estamos sempre no fundo da corrida do ratos.

O consultor imobiliário, como sabe que talvez tenhamos interesse em vender a casa, apresentou-nos uma oportunidade: vender a casa e comprar um apartamento por 200 000€.

Com a venda da casa atual, conseguiríamos pagar o empréstimo e o apartamento, mas para isso precisava de levantar todo o dinheiro que entretanto investi em empresas cotadas na Bolsa.

O que farias se estivesses na nossa situação?

Obrigado pelo teu tempo.

A MINHA RESPOSTA

Olá […],

Isso é algo muito pessoal que terás de ser tu (e a tua esposa) a decidir.

Posso dar-me a minha opinião sobre o que faria na vossa situação, mas será apenas a minha opinião e poderá não se adequar ao que pretendes fazer.

Gosto de viver no centro da cidade e de poder usufruir da maior parte das coisas, diariamente, através de deslocações a pé. Por isso, pessoalmente não abdicaria de uma casa para ir morar num apartamento, a menos que a casa estivesse longe de um centro urbano e o apartamento estivesse mesmo na zona da cidade onde eu adoraria viver.

Se estás a ponderar mexer no dinheiro que investiste em empresas cotadas na Bolsa, só por si já é um mau princípio… é sinal que colocaste demasiado dinheiro de lado para investir a longo prazo antes de teres a tua vida confortável financeiramente a curto prazo.

Se queres mesmo mexer no dinheiro que tens investido, já pensaste em fazê-lo para poderes liquidar o crédito da casa? Dessa forma tu e a tua família poderiam passar a estar muito menos sufocados mensalmente…

Esquece o que te diz o agente imobiliário, ele só está a pensar nas comissões que vai receber por te vender essa casa e por ainda te conseguir vender o novo apartamento. Excelente negócio… para o agente imobiliário!

Se gostas da casa e da zona onde está inserida, pensa se faz mais sentido usares o dinheiro para liquidar o crédito da casa de forma a ficares com um relaxamento financeiro muito maior a partir daí.

E quando estiveres menos sufocado financeiramente será mais fácil começares novamente a construir um portefólio de investimentos (de longo prazo) em empresas cotadas na Bolsa.

Pensa com calma, discute isto com a tua esposa… não te precipites a decidir só porque aquilo que o agente imobiliário te propõe te parece bom negócio… lembra-te da quantidade de impostos que vais pagar por todas essas transações (mais as comissões para o agente imobiliário).

Lembra-te que, frequentemente, a inatividade é nossa amiga… não mudar nada pode ser a melhor solução! A maior parte das vezes fazemos asneiras por estarmos sempre a querer mexer nas coisas, a trocar, a mudar, bla bla bla… muitas vezes só necessitamos de consolidar o que temos e tudo ficará muito melhor!

Com esta minha resposta talvez tenha lançado um pouco mais de gasolina para a fogueira! Mas pronto… reflete sobre isto com calma!